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    明年起將不再有“拆遷戶”?國(guó)家2大新政,2類人“麻煩來(lái)了”

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    發(fā)表于 2020-4-30 10:38:08 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式

    對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō),房子只是一個(gè)安身之所,買房是為了自己和家人居住,可有一些人卻將買房當(dāng)作一種投資,通過(guò)不斷地買入賣出,獲得了大量財(cái)富。
    $ q1 z( [* B  [/ f4 U1 q4 u9 M5 X% U       好在近幾年,在國(guó)家日趨嚴(yán)格的調(diào)控之下,樓市有所降溫,房?jī)r(jià)也趨向平穩(wěn),部分地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了下降。
    0 k  }+ B* T8 p% b  r對(duì)于剛需的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),自然是樂(lè)于見(jiàn)到這一局面,可有一類人卻不這么想,他們就是“拆遷戶”。

    說(shuō)起拆遷戶,很多人都會(huì)聯(lián)想到“拆二代”“暴發(fā)戶”等等,因?yàn)樵诖蟊姷挠∠笾?,“拆遷”幾乎是“暴富”的同義詞,“拆二代”也類似于“富二代”,可以過(guò)上錦衣玉食的生活。8 A0 E6 |* @: T
          不過(guò)拆遷戶將大量的拆遷補(bǔ)償款拿去買房,也在一定程度上推高了房?jī)r(jià)。所以人們對(duì)于拆遷戶的感情也十分復(fù)雜,既對(duì)他們拿著拆遷款買房,導(dǎo)致其他人買不起房的行為頗有怨言,又有些羨慕,希望自己也能成為“拆遷戶”。

    前段時(shí)間就有報(bào)道,一位“中國(guó)好房東”給9棟樓的租戶免除了一半的租金,她在深圳的城中村有著1200多套房子,每個(gè)月租金收入就有160萬(wàn)元。, p! q! E! ^; h# b* J
    一時(shí)間人們羨慕不已,還有人表示,一旦這些房子拆遷,金額更是難以想象。5 Z6 f2 Z0 y6 x
          不過(guò)現(xiàn)在,情況發(fā)生了變化,明年起將不再有“拆遷戶”,國(guó)家出臺(tái)了2大新政,靠拆遷暴富將成為歷史。

    住建部此前指出,2020年要對(duì)棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的把控?!笆濉睍r(shí)官方也明確表示,2020年要基本完成對(duì)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村以及危房的改造。' X# g) R: I2 |( p7 r8 I
          這也意味著2020年棚改將“落幕”,到明年,也就是2021年,拆遷戶或?qū)⒉粡?fù)存在。& ^# O5 @7 G4 H' N3 Z5 Q; S
          對(duì)于棚改“落幕”后,現(xiàn)有的老舊房屋的處理方式,國(guó)家也有新政出臺(tái)。

    此前中央的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上指出,要加強(qiáng)對(duì)城市內(nèi)的存量住房的改造和提升,做好對(duì)城鎮(zhèn)的老舊小區(qū)的改造工作。
    % M* d2 B7 {6 b: U: p4 p3 `3 y* d" |      住建部副部長(zhǎng)也明確表示,未來(lái)在房屋改造方面,要盡量避免一拆了之、大拆大建等現(xiàn)象。
    2 t" G/ v9 M7 L% j* @      由此看來(lái),棚改落幕后,大拆大建不再被倡導(dǎo),對(duì)于老舊房屋的主要處理方式將會(huì)是“改造”。

    不僅如此,2020年2月公布的“三農(nóng)”領(lǐng)域重點(diǎn)工作的相關(guān)文件中提出,農(nóng)村的集體建設(shè)用地可以通過(guò)租用、入股等途徑,用于發(fā)展當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)。/ P; ?- F0 _$ I) @  _; l0 W
          這樣一來(lái),未來(lái)將會(huì)有大批蓋在集體建設(shè)用地上的保障房、租賃房,隨著這些房子進(jìn)入市場(chǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)將變得更加理性,“房住不炒”也將進(jìn)一步落實(shí),剛需的買房者就離擁有自己的房子不遠(yuǎn)了,暫時(shí)不買房的人也能“居而有其所”。

    隨著這2大新政的出臺(tái),有2類人也將面臨“麻煩”。第一類就是炒房客,對(duì)于他們而言,房?jī)r(jià)不漲,或是漲得少,持有大量房產(chǎn)的他們就面臨著虧損,而沒(méi)了拆遷戶的“介入”,調(diào)控的效果將會(huì)更加顯著,樓市也將愈加平穩(wěn)。
    - p" w, w# n/ z1 \, g) B& L1 f      第二類是為了拆遷而買下了老舊房屋的人,“棚改”變成了“舊改”,拆遷變成了改造,他們想要暴富的愿望也無(wú)法實(shí)現(xiàn)了。# d2 b6 R1 l/ S6 X1 R$ [( S% Q
          至于剛需的購(gòu)房者,或許實(shí)現(xiàn)“擁有一套自己的房子”的愿望不再難了。% d7 C! m! l" i9 z1 C& j& G+ c0 A% V
          來(lái)源:浪跡金融

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    發(fā)表于 2020-4-30 11:42:49 | 只看該作者
    對(duì)于老舊房屋的主要處理方式將會(huì)是“改造”。

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    發(fā)表于 2020-5-1 08:28:40 | 只看該作者

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