專家:西安上半年商品房銷售量預計將跌兩至三成

新聞主編

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    ３月２３日電（記者梁娟）西安市住房保障和房屋管理局、西安房地產信息網在房地產市場發(fā)展報告會的信息顯示，２月份西安市商品房成交量環(huán)比下滑１１．９２％，而專家預測，上半年商品房銷售量預計跌兩至三成。
% j: e, H1 K' W0 w# ~: w! B    統(tǒng)計數據顯示，２月份西安市商品房成交１２８．８１萬平方米，環(huán)比下滑１１．９２％，同比上年上漲１２９．７％；商品房新批準預售面積９５．４５萬平方米，環(huán)比上月下降５０．６２％，同比上年下滑１５．８６％?！?nbsp; 
# i# Z' c" v( g& F+ y3 O  [   據了解，２月份西安樓市商品房銷售仍處于高位，從成交明細看，上半月銷售慘淡，下半月出現大規(guī)模的搶簽購房行為。西安房地產信息網數據研究中心相關負責人介紹，２月份西安樓市銷量呈現出“高位”的假象。這主要是因為“新國八條”出臺及西安出臺限購令的消息。為應對調控政策，２月份，西安樓市并未出現較大規(guī)模的推出新樓盤活動。眾多房企也刻意控制了推盤進度，部分新盤則加快上市步伐進行搶簽備案。   
    西安房地產信息網稱，２月２５日西安出臺限購令前，很多即將被限購的購房者加快購房計劃，促使２月外地購房者比例上升明顯；此外，眾多改善型客戶加快購房計劃，當月三室戶型成交比例大幅上漲。   
8 z( m8 K6 N. D! g    西安房地產信息網數據研究中心相關負責人指出，針對西安樓市后期走勢，在二套房首付提高、營業(yè)稅全額征收、房產稅征收、貸款利率優(yōu)惠停止等等樓市調控政策的疊加效應影響下，西安樓市銷量仍將進一步有所“萎縮”。據西安樓市歷年對于政策影響的表現以及全國各城市的表現來看，西安商品房交易量在６月底可能將見底，根據目前的市場情況及購房者對于政策的調查來看，預計上半年市場銷售量較上年預計跌幅在兩至三成。（完）  

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