發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢┝σ?guī)定

天馬凌風(fēng)

發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定
: S# J" e3 K/ v7 Q  I9 |# g2 X; g2011年04月27日00:20中國(guó)新聞網(wǎng)我要評(píng)論(794) 字號(hào)：T|T
$ r+ W+ C% h; W7 K  S, \7 g　　中新社北京4月27日電 (記者 俞嵐)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控料將進(jìn)一步升級(jí)。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專(zhuān)訪時(shí)稱(chēng)，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。


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- t' e, |1 [, w中國(guó)大陸千萬(wàn)富豪達(dá)96萬(wàn) 1/3投資房地產(chǎn)
& I. Y, U, k$ K1 z- Y　　《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對(duì)此頗為關(guān)注。記者就此采訪許昆林時(shí)，他表示，在規(guī)定實(shí)施之后，官方還會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。
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$ z5 G' K5 w  c& y$ _　　1995年，中國(guó)頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對(duì)于與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤(rùn)率控制。
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( k! W: v9 P3 I* x3 V2 b　　許昆林說(shuō)，“我們正在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等情況開(kāi)展調(diào)研，擬綜合考慮中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國(guó)外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商牟取暴利的行為?！?font class="jammer">/ x( ^: o8 v; P0 O; C/ r7 V+ R0 l. i

　　今年3月，國(guó)家發(fā)改委頒布了《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。許昆林表示，該規(guī)定的出臺(tái)，是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷(xiāo)售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
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* W3 n: Z  F3 n　　3月28日，國(guó)家發(fā)改委專(zhuān)門(mén)發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價(jià)格主管部門(mén)抓緊制定本地商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案、商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”、成本申報(bào)、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。

8 k. q$ }; b1 f& Y, Z　　許昆林透露，在《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施之后，國(guó)家發(fā)改委將直接組織檢查組，對(duì)重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、不一套一標(biāo)、不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為。

( A3 G+ G- Y: x9 |# ]0 t; k+ c* X6 v　　他強(qiáng)調(diào)，“對(duì)情節(jié)惡劣、影響較壞、社會(huì)反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開(kāi)曝光，以儆效尤。”

8 C7 e$ f. c1 {$ ^# X6 e　　有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，可能會(huì)通過(guò)提高申報(bào)價(jià)格的方式，規(guī)避《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。對(duì)此，許昆林說(shuō)，“我們絕不會(huì)讓《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》成為一紙空文?！彼嘎?，在規(guī)定實(shí)施之后，包括實(shí)施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施將陸續(xù)有來(lái)。

　　許昆林稱(chēng)，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├某踔院驼吣繕?biāo)，就是要使商品住房?jī)r(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本、合理的利潤(rùn)和合理的價(jià)格?！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^(guò)不斷完善房地產(chǎn)價(jià)格政策，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒(méi)有欺詐，沒(méi)有暴利，以切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展?！?font class="jammer">' L! T7 F- N) \4 n

　　他強(qiáng)調(diào)，商品住房的價(jià)格直接關(guān)系民生，政府一定會(huì)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，支持居民合理住房消費(fèi)。
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天馬凌風(fēng)

          這就叫做：亡羊補(bǔ)牢。十年動(dòng)亂后，我們用改革開(kāi)放來(lái)“亡羊補(bǔ)牢”。改革30多年后，大多數(shù)人買(mǎi)不起房子。于是，政府不斷出臺(tái)各種措施來(lái)打壓房?jī)r(jià)。因?yàn)槊耖g的抱怨之聲太大了，所以，現(xiàn)今的政策就是在亡羊補(bǔ)牢。我不禁迷惑，當(dāng)初不會(huì)預(yù)見(jiàn)到今天的局面嗎？百姓的住房就是應(yīng)該由政府提供的，當(dāng)初的房改政策，今天看來(lái)就是一個(gè)徹頭徹尾的政策。首先你把地皮就買(mǎi)的那么貴，各種原材料鋼筋水泥到最后的房?jī)r(jià)全部都變成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。最后受苦的變成房奴的就是占絕大多數(shù)的平民百姓。所以，本人愚見(jiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該實(shí)施國(guó)有化。比如煙草行業(yè)、電力行業(yè)。這應(yīng)該是最終出路，房?jī)r(jià)就想電價(jià)一樣掌握在國(guó)家政府手中。溫家寶總理曾有過(guò)這樣的話(huà)：房產(chǎn)商身上應(yīng)該流著道德的血液。這話(huà)對(duì)房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)根本不起作用。是我們的政策有問(wèn)題，是我們的政策有太大的漏洞。路上沒(méi)有紅綠燈，也沒(méi)有交警指揮，交通能不亂嗎？今天百姓所受房奴之苦，源頭應(yīng)該首指政府。