河北故城：楓尚豪園別墅頂風(fēng)建 國家禁令成空文

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河北故城：楓尚豪園別墅頂風(fēng)建 國家禁令成空文
　楓尚豪園”位于河北省衡水市故城縣夏莊鎮(zhèn)，一座正在熾熱銷售中的奢華別墅群，緊鄰山東省德州市。
　　
　　據(jù)故城縣官方發(fā)布：2010年故城縣財(cái)政收入3.15億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11652元，農(nóng)民人均純收入4269元。面對(duì)一系列簡直與別墅消費(fèi)不搭邊的收入數(shù)字，建立這樣的奢華別墅到底賣給誰？政府早已明令制止建立的項(xiàng)目，如此奢華的別墅群又是怎么在故城縣政府部門的監(jiān)管之下建起來的呢？
　　
　　奢華別墅迎風(fēng)建公開支售無人管
　　
; r' G, Y4 x8 J0 T- X* g　　楓尚豪園別墅群項(xiàng)目合計(jì)占地33.33萬平方米（約500畝）。在距這家售樓處缺乏十米，便是故城縣衡德工業(yè)園管委會(huì)。
　　
* |) l: l0 b! m* d5 d/ @　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到：外型別致、奢華氣度的各式小樓把戲呈現(xiàn)、名貴的高檔樹木、整潔的有序的別墅大門、一旁繁忙的精雕工人，無不顯現(xiàn)著項(xiàng)目日后的氣度與豪華。挺拔的廣告牌、成列的宣傳旗語顯現(xiàn)這里是別墅級(jí)“私人行宮”、“企業(yè)家會(huì)所”……項(xiàng)目銷售正在火爆實(shí)行中。
　　
　　在項(xiàng)目售樓處，銷售人員張成向記者引見：此項(xiàng)目占地的位置屬于故城縣衡德工業(yè)園項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，面向社會(huì)公開支售。開發(fā)商為衡水恒基置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；準(zhǔn)現(xiàn)房、大產(chǎn)權(quán)（70年）；能夠按揭付款；整個(gè)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建立別墅108棟、370多套，主要有獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼等戶型；銷售價(jià)錢在4200元---5700元之間；目前已銷售出三十余套。如今銷售的是這個(gè)項(xiàng)目的一期工程，還沒有完工驗(yàn)收，交款后明年十月份便能夠拿到鑰匙。
　　
　　涉嫌違規(guī)征地大眾怨聲載道
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, c8 j6 D  D' v2 {0 `* o. q　　早在2003年，疆土資源部就曾發(fā)布通知：中止別墅類用地的土地供給。
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　　禁建項(xiàng)目又怎么取得了合法的用地權(quán)？在故城縣疆土資源局，許副局長通知記者，項(xiàng)目開發(fā)商已獲得合法的用地手續(xù)，土地運(yùn)用權(quán)類型為“出讓”，用處為“住宅用地”，并經(jīng)過了合法的招拍掛程序。當(dāng)記者提出查看此地塊的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時(shí)，許副局長卻給記者拿出一份2008年河北省人民政府批復(fù)的土地置換函并稱，這就是用地手續(xù)。記者發(fā)現(xiàn)，即便在置換函中提到的土空中積也只要6公頃（約100畝），一個(gè)占地?cái)?shù)百畝的建立項(xiàng)目，怎樣會(huì)只要6公頃的土地批復(fù)？許副局長之后又稱本人不是主管指導(dǎo)，不太分明。
　　
# r6 c5 K- ^* e4 ], W+ Y　　在被占地塊所屬的故城縣徽王莊村村民寓居區(qū)，記者見到的卻是另一番現(xiàn)象：低矮、殘破的村民房屋、融雪后溝壑縱橫滿是泥濘的鄉(xiāng)村街道，與不遠(yuǎn)處的高檔別墅區(qū)構(gòu)成大相徑庭。據(jù)被占地村民講述：別墅區(qū)占用的是徽王莊村村民的耕地，2008年秋天，故城縣政府部門經(jīng)過“以租強(qiáng)征”的方式收回了村民的耕地。征地前沒有公示、沒有協(xié)議，低廉的補(bǔ)償價(jià)錢遭到大有些被占地村民的不滿，但是故城縣政府部門還是在大眾的激烈抗議聲中強(qiáng)行把村民的耕地鏟毀。然后，村民只能帶著自家的戶口本去村委會(huì)領(lǐng)取每年1200元每畝的占地補(bǔ)償。被占地第一年，村民拿到了1900元（含青苗費(fèi)）每畝的補(bǔ)償款，第二年，村委會(huì)以上級(jí)政府沒有把錢撥付下來為由回絕再給予被占地村民補(bǔ)償，后在村民的屢次抗?fàn)幹拢迕竦恼嫉匮a(bǔ)償款才被發(fā)放。
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　　“占咱們的地都是好地，政府不讓咱們種，就那么荒著，然后再在地上撒點(diǎn)渣滓，就把那些耕地說成荒地就征收了。每畝給咱們一年1200元，可是政府把咱們的地賣給開發(fā)商卻是三十多萬元每畝。到頭來政府還說沒有錢，連每年的占地款都不給咱們。咱們農(nóng)民的地都收走了，以后的日子可怎樣過??？”被占地村民述說著不滿。
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　　相關(guān)部門打掩護(hù)政府禁令成空文
　　
　　2006年，疆土資源部、政府開展變革委明白提出低密度、大套型住宅項(xiàng)目（指住宅小區(qū)建筑容積率低于1.0、單套住房建筑面積超越144平方米的住宅項(xiàng)目）被列入限制供地項(xiàng)目行列。