中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大

天馬凌風(fēng)

“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大。”這是“股神”巴菲特對(duì)當(dāng)下中國(guó)最熱門話題之一——房地產(chǎn)——的坦率點(diǎn)評(píng)。
$ m1 ^, X+ E$ B. D3 w% B　　美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月2日下午，伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)股東大會(huì)的第二天，該公司董事會(huì)主席巴菲特和董事會(huì)副主席查理·芒格舉辦新聞發(fā)布會(huì)回答來(lái)自全球記者的問(wèn)題。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》成為現(xiàn)場(chǎng)唯一向兩人提問(wèn)的中國(guó)媒體。
4 n4 R/ c- z4 S: \. G　　本報(bào)記者首先提問(wèn)巴菲特如何看待中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)處和弱點(diǎn)。
' ]  c, y4 d) g) t! t' Z　　巴菲特大力贊揚(yáng)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，“中國(guó)的13億人口終于開始看到了自己的潛力，經(jīng)濟(jì)開放給人們帶來(lái)了這個(gè)機(jī)會(huì)。”
% R4 P+ x% f1 J& s3 c" ?% \* N  X　　隨后巴菲特回憶了和比爾·蓋茨1995年第一次到中國(guó)的情形，他記得曾對(duì)蓋茨說(shuō)：“下一個(gè)比爾·蓋茨將在這里產(chǎn)生?！?br /> 8 ~& j2 {9 N2 F, b1 U1 x　　芒格則表示，雖然西方經(jīng)常批評(píng)中國(guó)，但事實(shí)卻是中國(guó)的體系比西方的自由民主體系高效得多。芒格還引用了鄧小平“不管白貓黑貓，會(huì)捉老鼠就是好貓”的名言，他覺(jué)得中國(guó)的領(lǐng)導(dǎo)人非常務(wù)實(shí)。
  Z: j$ s7 R/ J5 ]2 M7 A' q8 u8 n　　巴菲特說(shuō)：“如果我要在美國(guó)造一條鐵路需要3年，在中國(guó)可能只要6個(gè)月，在印度則要花上12年。”
　　但是芒格也表示，中國(guó)的匯率是個(gè)大問(wèn)題。
5 S9 o2 e& V, q$ G% j　　本報(bào)記者隨后提問(wèn)巴菲特如何看待中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格高漲同時(shí)股市低迷不振。巴菲特表示，每一個(gè)市場(chǎng)都有其周期性，市場(chǎng)總是有起有伏。不管中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何迅速，中國(guó)股市也一定會(huì)碰到低谷和高潮。
7 A+ H) V, J9 j% ^2 O2 x3 T　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)也一樣，尤其是人們因?yàn)樗袡?quán)的增加，更容易變得盲目自信，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格虛高?！卑头铺卣f(shuō)。
$ o" b% \! v/ l- @* h2 t# a6 I　　巴菲特說(shuō)，在過(guò)去四五十年中，只有很少的幾次他可以很有信心地說(shuō)什么東西真正的價(jià)值低估或者價(jià)值過(guò)高?！敖^大多數(shù)情況下，我只知道會(huì)發(fā)生什么事情，但是不可能知道什么時(shí)候發(fā)生。我可以肯定地告訴你，中國(guó)也會(huì)面對(duì)泡沫和泡沫破裂，不管經(jīng)濟(jì)發(fā)展有多么迅速。”
( y9 u( N+ H& l( j　　本報(bào)記者最后追問(wèn)芒格如何看待中國(guó)的匯率問(wèn)題，對(duì)中國(guó)有何建議。
　　芒格表示，中國(guó)的匯率政策給中國(guó)帶來(lái)了迅速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。相對(duì)低廉的人民幣使得中國(guó)生產(chǎn)的貨物有著很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，這難免會(huì)引起其他國(guó)家的不滿。但是不可否認(rèn)中國(guó)政府的經(jīng)濟(jì)政策非常有效和實(shí)用，中國(guó)的發(fā)展速度是世界經(jīng)濟(jì)中史無(wú)前例的，現(xiàn)在中國(guó)才是最大的贏家。芒格說(shuō)美國(guó)更應(yīng)該向中國(guó)學(xué)習(xí)取經(jīng)。
* h$ r) B8 N& I# W　　芒格說(shuō)，如果他要給中國(guó)提建議的話，只有兩條：
　　第一，必須重視解決腐敗的問(wèn)題。在這個(gè)問(wèn)題上新加坡的李光耀是一個(gè)很好的典范。如果解決好了這個(gè)問(wèn)題，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將是無(wú)止境的。
　　第二，我感覺(jué)中國(guó)人比較喜歡賭博。我也不懂為什么，似乎這是中國(guó)文化的一部分。美國(guó)人也喜歡賭博，當(dāng)美國(guó)政府監(jiān)管不力，這種賭博的問(wèn)題被放大成華爾街金融衍生品等問(wèn)題，所以美國(guó)政府現(xiàn)在要開始控制這些行為。中國(guó)政府也應(yīng)該注意這些行為，及早采取措施。
　　巴菲特補(bǔ)充道：“沒(méi)錯(cuò)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。財(cái)富的增長(zhǎng)應(yīng)該是逐步積累的。”
中國(guó), 巴菲特, 樓市, 賭博
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