老百姓為房所困都是誰的錯

俺叫范德彪 · 發(fā)表于 2012-7-23 22:13:34

在一個較長的周期內(nèi)，中國的房地產(chǎn)調(diào)控有一個基本的路數(shù)可循，那就是“越調(diào)越漲”。與老百姓年收入的緩慢增長相比，房價的每一次大漲都近乎瘋狂。如果從各地房價與其大多數(shù)人年收入的比率上看，買上一套房子，幾乎要把一個尋常人家一輩子的收入和積蓄都搭進(jìn)去。


對于這種高房價的痛斥，從傳媒上的影視劇文學(xué)到社會上的街談巷議，幾乎都可以從中聽到不少絕望式的哀嘆。為房所困、為房所愁、為房所奴，這幾乎成了一種社會性的焦慮。


作為一種規(guī)避通脹、投機(jī)牟利的工具，現(xiàn)在的房地產(chǎn)買賣可謂是熱的燙手。從國家到地方，從官員到百姓，幾乎都在瘋狂地把自己所有的資財投資到這個產(chǎn)業(yè)上。通過土地的競買和市場的操盤，房價被政府和開發(fā)商死死地鎖定在一個可以帶來豐厚利潤的價位上。不要指望它能夠徹底地降下來。什么大跌50%，什么擠干房產(chǎn)泡沫、理性回歸，這不過是為了敷衍一下社會上憤激的民怨而已?；饸庖贿^，房漲依舊。畢竟，中國的經(jīng)濟(jì)增長大都熱吻在它身上，重任在肩，騎虎難下。


現(xiàn)在，也有不少拆遷中的農(nóng)民為房而著了魔，砸鍋賣鐵式的拼命建房。整個庭院都被蓋得滿滿的，連個陽光都擠不進(jìn)去。盡管有著當(dāng)?shù)爻墙?、土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等部門的層層阻攔，他們也還是近乎執(zhí)拗地拆了建、建了拆。這些農(nóng)民為何都這樣不記血本地瘋狂建房呢？說穿了也還是為了獲得更多的補(bǔ)償錢。一些拆遷戶因拆而富、因拆而發(fā)，這又怎能不誘惑那些可能成為拆遷農(nóng)民的聞風(fēng)而動、鋌而走險呢！他們幾乎把自己所有的資財，包括開發(fā)用地的賣地錢，都砸了進(jìn)來，建房待拆。他們的很多建房不是為了自住，而是一賭未來拆遷補(bǔ)償?shù)谋┌l(fā)。在這些悖逆商品使用價值規(guī)律的違規(guī)建房中，農(nóng)民極可能獲得數(shù)倍于成本的拆遷補(bǔ)償。而那些當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)城建、拆遷等部門的人，也能從中撈取不少好處。因?yàn)檗r(nóng)民在違規(guī)建房中，需要花費(fèi)大把大把的錢擺平他們欲擒故縱式的阻攔。對于這些阻攔者而言，不給我錢絕對讓你蓋不上房，蓋了我就砸，砸的你心痛；只要給夠了錢，一切也就不是問題了，我查我的，你蓋你的。


在這種近乎瘋狂的違規(guī)建房中，政府的拆遷補(bǔ)償也是進(jìn)退兩難。如果嚴(yán)格按照上邊的政策辦事，那些參賭的農(nóng)民就可能虧個精光、一貧如洗，整個社會維穩(wěn)的根基也就可能因此動搖起來。如果不嚴(yán)格按照上邊的政策辦事，這種違規(guī)建房就根本制止不住。


這種賭徒式的違規(guī)建房，把中國的經(jīng)濟(jì)增長拉升得可謂是風(fēng)光滿面。然而，它投資生產(chǎn)出來的卻是一堆堆建筑垃圾，既浪費(fèi)了不少的鋼鐵、水泥等建筑材料，也污染了當(dāng)?shù)氐牟簧侪h(huán)境。這實(shí)則是一種悖逆商品使用價值規(guī)律的負(fù)投資、負(fù)增長。長此下去，GDP光鮮了，可資源與環(huán)境上的承載卻更加不堪重負(fù)了，徹底的崩盤就會越來越快地迫近我們的生活。


沾沾自喜于中國經(jīng)濟(jì)增長奇跡式的思維，也該剎剎車了。如果再不剎車的話，資源與環(huán)境承載的崩盤也許真的就指日可待了。中國的經(jīng)濟(jì)增長不能再熱吻這種房地產(chǎn)的拉動了。它必須更多的從使用價值的角度修復(fù)整個經(jīng)濟(jì)體的結(jié)構(gòu)品質(zhì)。


毫不客氣地說，這種悖逆商品使用價值規(guī)律的增長，實(shí)質(zhì)上就是一種自殘式的負(fù)增長。我們寧要那種供需能夠有效對接、商品使用價值能夠有效實(shí)現(xiàn)的慢增長，也不要目前這種只能制造一些虛幻經(jīng)濟(jì)榮光的快增長。


現(xiàn)在的房地產(chǎn)說穿了就是一個嗜錢如命的魔鬼，它把老百姓都統(tǒng)攝到自己的絞索之中，讓他們一輩子都為房所困、為房所愁、為房所奴。


看到這么多的老百姓都掙扎在這種房地產(chǎn)的絞索之中，這究竟是牧民者的精明還是它治國的乏術(shù)？


別再把經(jīng)濟(jì)增長熱吻在房地產(chǎn)上了，這是一條綁架萬民為房所困、為房所愁、為房所奴的歧途。也別再沾沾自喜于經(jīng)濟(jì)增長上的光鮮了，也要看一看它的結(jié)構(gòu)品質(zhì)及其使用價值。


修復(fù)經(jīng)濟(jì)體的結(jié)構(gòu)品質(zhì)也許在短期內(nèi)很難見到它的事功，然而這卻是經(jīng)濟(jì)低耗、高效、綠色、持續(xù)增長所必須。對于房地產(chǎn)發(fā)展中的這些亂象，政府必須痛下決心、積極整治，才可能使中國的GDP增長得更踏實(shí)、更健康、更清潔些，更多的老百姓才可能逃離這種房地產(chǎn)的絞索而過上更輕松、更多彩、更安逸的生活。